20/07/2010

El Ayuntamiento toma el mando de la operación para construir un gran parque y 714 pisos en Serralta

Gestionará directamente el proyecto, tras comprobar que los bancos propietarios del suelo quieren reducir su aportación económica El alcalde, Tontxu Rodríguez, avanza que el Consistorio construirá el parque y los 158 pisos de VPO y le pasará la factura a los bancos

En Serralta está proyectada una de las mayores operaciones urbanísticas de
Barakaldo: un gran parque de 56.915 metros cuadrados y 714 viviendas, de las
cuales 158 serán de protección oficial. Se trata de un proyecto muy ambicioso
diseñado por el prestigioso arquitecto inglés David Chipperfield. El problema es
que las cuatro entidades financieras que actualmente son propietarias del suelo
no terminan de sacarlo adelante. Es por ello que el alcalde, Tontxu Rodríguez,
ha anunciado hoy que el Ayuntamiento asume las riendas de la operación.

En diversas reuniones mantenidas con los responsables municipales, los
bancos y cajas han condicionado la actuación a la reducción de la inversión en
el parque y la aportación de fondos públicos. Todo ello, además, sin garantizar la
ejecución en el plazo previsto de los pisos de VPO.

Tontxu Rodríguez tiene claro que el Ayuntamiento no está dispuesto a ceder
ante los propietarios. "Es un proyecto viable económicamente y vital dentro del
plan municipal para convertir Lutxana en el nuevo ensanche de la ciudad. Y no
vamos a permitir que se demore, ni vamos a ceder ante las pretensiones económicas
de unas entidades financieras. Los intereses de los bara
kaldeses están por encima de todo", ha zanjado.

El alcalde envío el pasado 1 de julio una carta a los directores generales de
los bancos y cajas implicadas dándoles un plazo de siete días para que se avinieran
a razón y corrigieran su postura. En la misiva se les avisaba de que si no
rectificaban el Consistorio iba a tomar el mando de la operación. Han transcurrido
ya 19 días, un tiempo más que razonable, "sin que los responsables de tres
las cuatro entidades financieras hayan respondido". Sólo el BBVA lo ha hecho.

EL `CENTRAL PARK' DE LA SEGUNDA URBE VIZCAÍNA

Para desbloquear cuanto antes esta negativa situación para los interés de Barakaldo,
el máximo edil ha decidido tirar del carro y ha dictado hoy un decreto
aprobando inicialmente el cambio de sistema de actuación, que pasa a ser de Cooperación. Con esta fórmula, el proyecto corre a cargo del Ayuntamiento, distribuyendo
los costes entre los propietarios del suelo. Rodríguez ha avanzado
además los pasos que dará el Consistorio a partir de ahora para llevar la iniciativa
a buen puerto.

El proceso de cambio de sistema culminará en septiembre. Será entonces
cuando se complete el proyecto de urbanización, cuyo montante total se estima
en 13 millones de euros. Así, a final de año el proyecto ya estará aprobado. "El
objetivo es contratar en 2011 la obra de urbanización y poder iniciar automáticamente
la edificación de las viviendas protegidas, cuya construcción correrá a
cargo de la sociedad municipal Eretza", ha descrito el alcalde.

El Ayuntamiento mantendrá intacto el proyecto inicial. De esta manera, Parque
Serralta se convertirá en el particular `Central Park' de Barakaldo. "Diseñado
por el paisajista belga Peter Wirtz, el espacio natural estará coronado por
espigada montaña artificial orientada hacia el intercambiador de Cruces, la cual
actuará de barrera sonora", ha informado Rodríguez.

Con el parque, el hormigón dejará paso a la naturaleza. Flores, árboles, tierra,
césped, madera, piedra... Los elementos se mezclarán en un equipamiento
donde habrá dos plazas rectangulares, una de ellas levantada en las cercanías
de un estanque. Se prevé también plantar un gran roble, una colección de manzanos
de todos las clases presentes en los países de la Unión Europea, además
de colocar una pérgola, un área de juegos infantiles, columpios y un canal.

HISTORIA DEL PROYECTO

El alcalde ha hecho un poco de historia y ha recordado que la operación se ideó
en 2005 con el objetivo de reconvertir las antiguas instalaciones de Plastificantes
de Lutxana en una zona residencial con un gran parque urbano. Para ello, el
Ayuntamiento modificó el Plan General y una promotora -Vizcaína de Edificaciones-
adquirió el suelo.

Todos los trámites siguieron el ritmo más o menos adecuado hasta que, como
consecuencia de la crisis financiera, la mayor parte de la propiedad pasó a manos
de cuatro entidades bancarias, en algunos casos a través de sus filiales
inmobiliarias. Se trata de BBVA, Caja Madrid, Bancaja y Caja Cantabria.

Desde entonces, se han mantenido numerosas reuniones con los nuevos
propietarios para desarrollar la actuación bajo un sistema de colaboración público-
privada, tal y como se está actuando en Sefanitro. Pero los bancos y cajas
han puesto sobre la mesa condiciones que no piensa asumir el Ayuntamiento.